1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市旭区
47.8万円/㎡
前年比-13.7%
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メロディーハイム関目高殿
大阪府大阪市旭区高殿三丁目
OsakaMetro谷町線 / 関目高殿駅 徒歩9分
1996年築 / 12階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
3,190万円
48.6万円/㎡
2,016
2,799
3,581
4,363
AI査定結果
推定相場価格
3,190万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,799万円〜3,581万円
42.6万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月9日
メロディーハイム関目高殿
2,900万円（44.2万円/㎡）/ 6階 / 65.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,900万円 | 44.2万円 | 6階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 2,500万円 | 38.1万円 | 9階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/09 | 2,600万円 | 39.6万円 | 6階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/30 | 2,750万円 | 41.9万円 | 6階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,598万円 | 58.2万円 | 2階 | 61.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/25 | 2,680万円 | 43.4万円 | 2階 | 61.79㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,480万円 | 37.8万円 | 5階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 2,480万円 | 37.8万円 | 9階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/18 | 2,880万円 | 43.8万円 | 12階 | 65.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,380万円 | 36.2万円 | 2階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 2,980万円 | 45.4万円 | 12階 | 65.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 37.8万円 | 2階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | メロディーハイム関目高殿 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 2,900万円 | 44.2万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | SRC |
| 2025/11/04 | サンヴェール旭公園ガーデンプラザ 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅7分 | 3,480万円 | 42.9万円 | 81.14㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 123戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ディオ・フェルティ旭公園 大阪市旭区高殿二丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.12㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 110戸 | RC |
| 2025/12/08 | ファミール関目・高殿 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅12分 | 3,190万円 | 50.3万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/19 | メイツ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅8分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ベル・アーバニティ千林大宮 大阪市旭区大宮一丁目 | 千林大宮駅8分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/18 | メロディーハイム太子橋 大阪市旭区今市二丁目 | 太子橋今市駅1分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市旭区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は大阪市旭区の平均と比較して7.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム関目高殿 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線関目高殿駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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